對于土壤淋洗來說，污染物的類型及賦存狀態也是一個重要影響因素。污染物可能以一種微溶固體形態覆蓋于或吸附于土壤顆粒物表層，或通過物理作用與土壤結合，甚至可能通過化學鍵與土壤顆粒表面結合。土壤內多種污染物的復合存在也是影響土壤淋洗效果的因素之一，因為土壤受到復合污染，且污染物類型多樣，存在狀態也有差別，常常導致土壤淋洗設備只能去除其中某種類型的污染物。 污染物在土壤中分布不均也會影響土壤淋洗的效果。例如當采集污染土壤時，為了確保所有污染土壤都被處理，必須額外采集污染土壤周圍的未污染土壤。有時候未攪動系統內污染物的分布對淋洗速率有影響，但是對這個問題面面俱到的研究是很不切實際的，因為這些影響不但和污染物的分布方式有關，還和土壤與淋洗液的接觸方式有關。
 
當土壤污染歷時較長時，通常難于被修復，因為污染物有足夠的時間進人上壤顆粒內部，通過物理或化學作用與土壤顆粒結合，其中長期殘留的污染物都是土壤自然修復難以去除的物質，難揮發、難降解。
 
污染物的水溶性和遷移性直接影響土壤淋洗設備的淋洗效果，特別是增效洗脫修復的效果。污染物濃度也是影響土壤污染場地修復效果和成本的重要因素。