土壤淋洗是指通過將污染物的土壤中剝離，污染物進入淋洗液，然后再對淋洗液進行后續處置。該技術根據實施地點的不同可分為原位和異位土壤淋洗。原位土壤浸出的過程通常是指注射或浸出溶液滲透到土壤污染區沖洗污染的土壤，然后提取浸提液或提取含有污染物的地下水，并進行異位處理地上去除污染物。異位土壤淋洗技術是指先將受污染的土壤挖掘、堆放在場地內，用水或浸出液沖洗去除污染物，再對浸出廢水或含污染物的廢液進行處理。經處理合格的土壤可以回填或運輸到其他場地回用。

技術特點:土壤淋洗技術對于重金屬和半揮發性有機物污染土壤較為適用，一般需添加洗滌劑。淋洗過程能夠去除大部分重金屬，做到污染物減量化。與固化穩定化技術比較，因為能夠去除重金屬，處理后的土壤去向不受限制。同時應用淋洗技術，污染物去除徹底，時間快。

技術局限性:應用土壤淋洗技術土壤需具有高滲透能力。根據工程經驗，土壤淋洗修復技術在黏土修復中應用難度較大。土壤淋洗修復實施過程中會消耗大量的水，通常水土比會大于1 : 3，同時因為淋洗劑的添加也需要配套水處理設施。該技術適用于中高濃度污染的污染土壤，淋洗后的土壤一般需要其他土壤修復技術進行聯合處理。土壤淋洗設備復雜，市場上現有的單套設備處理能力均較小，適用于小體量的污染土壤修復。德森環境最新研發的移動式土壤淋洗設備每小時修復量可達30噸，是一套高度集成、獨立完整的土壤修復設備，可以根據需要，隨時開赴到需要進行土壤修復的場地，具有適用范圍廣、占地面積小、轉場快速靈活、安裝快速便捷、運行低耗高效的顯著特點。